Trang chủ » Tin Tức » Thị trường » Bất động sản |

Những thành phố tăng trưởng tốt BĐS

Thứ ba - 25/09/2012 03:13
Những thành phố tăng trưởng tốt BĐS

Những thành phố tăng trưởng tốt BĐS

Theo báo cáo của Savills, mức độ tăng giá diễn ra mạnh nhất tại các thành phố có nguồn cầu trong nước tốt như: Hong Kong, London, New York... Hiện tại, Hong Kong đứng đầu danh sách tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản với mức tăng 7,4%.

Trong tài liệu đánh giá các thành phố đẳng cấp thế giới của Savills mới phát hành, các thị trường hoạt động tốt nhất là nhờ nguồn vốn nội địa. Điển hình là thị trường Hong Kong được phục hồi nhờ vào sự hỗ trợ từ người mua trong nước, cùng với việc nới lỏng vay thế chấp, giúp thúc đẩy giá một lần nữa tăng cao kỷ lục trong tháng 6.

Theo đó, Hong Kong đứng đầu danh sách với mức tăng trưởng trong nửa năm là 7,4%, kế tiếp là Moscow và Sydney với con số tăng trưởng lần lượt là 5,5% và 3,7%, tất cả đều cao hơn nhiều chỉ số trung bình là 1,2%. Điều này khẳng định vị trí của Hong Kong là thành phố đắt đỏ nhất thế giới với giá trị cao hơn thành phố đắt đỏ thứ hai London 82%, và gấp năm lần so với Mumbai.

Thị trường “Thế giới cũ” London và New York vẫn tiếp tục thu hút nguồn vốn quốc tế tìm kiếm sự ổn định và tăng trưởng lâu dài, với giá trị tăng lần lượt là 2,8% và 1,1%. Thành phố có sự sụt giảm nhiều nhất là Paris (-3,4%), Thượng Hải (-2,6%) và Mumbai (-1,7%), do phải gánh chịu những dao động tâm lý của các nhà đầu tư.

Các Thành phố Đẳng cấp Thế giới xếp hạng theo mức tăng giá trong nửa đầu năm 2012:

Những thành phố tăng trưởng tốt BĐS, Tài chính - Bất động sản, tang truong tot ve BDS, bat dong san, Savills, Hong Kong, London, New York, danh sach tang truong, khung hoang, dau tu, nha dau tu, dong tien quoc te, dong tien chung chau Au, thue truoc ba

Theo Savills, năm 2012, Hong Kong thực sự là thành phố dẫn đầu tính đến thời điểm hiện tại. Thị trường được phục hồi nhờ vào sự hỗ trợ từ người mua trong nước, cùng với việc nới lỏng vay thế chấp, giúp thúc đẩy giá một lần nữa tăng cao kỷ lục trong tháng 6.

Mặc dù việc giá giảm sút vào cuối năm 2011 nhưng đây chỉ là tín hiệu nhiễu tạm thời, đây vẫn là một thị trường khá biến động và những chuyển biến tiêu cực có thể lặp lại. Được biết, quý 4/2011, giá nhà trung bình ở các khu cao cấp ở Hồng Kông vào khoảng 47.500 USD mỗi mét vuông, mức cao thứ 4 trên thế giới.

Ở cuối bảng, Paris là thành phố có mức tăng trưởng thấp nhất năm 2012 và phải đối mặt với một giai đoạn không ổn đinh. Cuộc khủng hoảng ở khu vực đồng tiền chung châu Âu vẫn tiếp tục ảnh hưởng đến các khoản đầu tư tài sản bằng đồng Euro.

Thêm vào đó, thị trường còn bị một đòn kép với đề xuất của Tổng thống Hollande tăng thuế trên các bất động sản cao cấp và lợi nhuận của nhà đầu tư. Sự tiếp tục sụt giảm giá giờ đây dường như là điều không thể tránh khỏi ở thị trường Pháp, và London có khả năng được hưởng lợi khi dòng tiền quốc tế tìm kiếm một nơi trú ẩn khác trong khu vực châu Âu nhưng ngoài khu vực đồng tiền chung châu Âu.

London vẫn giữ vị trí thứ hai trong thị trường các nước đắt đỏ nhất thế giới, nhưng sự bất ổn do tác động của các quy định mới về thuế trước bạ (stamp duty), được thông báo trong ngân sách hồi tháng Ba đã làm giao dịch và mức tăng giá ở thị trường nhà ở cao cấp chậm lại. Có khả năng giá cả sẽ giậm chân tại chỗ trong thời gian tới, mặc dù nền tảng thị trường (nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung hạn chế) có lợi cho việc tăng trưởng dài hạn. 

Nguồn tin: 24h.com.vn

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết





 

Đăng nhập thành viên

Giới thiệu

Phần mềm ứng dụng khảo sát hhmaps

Phần mềm hhmaps có rất nhiều tính năng rất hữu hiệu trong công tác đo đạc khảo sát địa hình, xử lý hầu hết số liệu cơ bản:+ Bình sai lưới mặt bằng, theo 2 thuật toán phụ thuộc và tự do có đánh giá độ ổn định của mốc cơ sở khi quan trắc chuyển vị công trình.+ Bình sai lưới độ cao, theo 2 thuật toán...

Thống kê truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 50

Máy chủ tìm kiếm : 1

Khách viếng thăm : 49


Hôm nayHôm nay : 10466

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 92061

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 10432693

Danh ngôn